El aumento de los costos de construcción está impulsando el ahorro de dinero en primer lugar al construir o renovar una casa, pero ahora hay nuevos procesos que pueden ayudar.
El último índice de costos de construcción de Cordell de CoreLogic mostró que el ritmo de crecimiento de los costos se aceleró nuevamente en los tres meses hasta octubre.
El costo de construir una casa estándar de ladrillos de 200 metros cuadrados aumentó un 3,4% a nivel nacional en el trimestre, en comparación con un aumento del 2,6% en los tres meses anteriores.La tasa de crecimiento anual aumentó a 9,6% desde 7,7% en el trimestre anterior.
Esto se ha traducido en una caída en la demanda de viviendas de nueva construcción, así como una caída en la demanda de los comerciantes para proyectos de mejora del hogar.
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Pero cada vez entran en el mercado más productos destinados a hacer que los proyectos de construcción sean más accesibles.
Una iniciativa proviene de la empresa de diseño y construcción Box.La compañía lanzó recientemente Artis, una rama enfocada en casas pequeñas y un proceso de diseño simplificado y más accesible.
Laura McLeod, jefa de diseño de Artis, dijo que los problemas de accesibilidad del consumidor y los costos de construcción que se dispararon fueron las fuerzas impulsoras detrás del nuevo negocio.
La empresa quería ofrecer al mercado de la vivienda una opción que permitiera un diseño hermoso y moderno sin perder de vista el presupuesto.El uso inteligente y eficiente del espacio y los materiales fue una forma de lograrlo, dijo.
“Tomamos lecciones clave de la experiencia de Box y las convertimos en casas compactas que van de 30 a 130 metros cuadrados que pueden acomodar a más personas.
"El proceso simplificado utiliza una serie de 'bloques' que se pueden mover para crear un plano de planta, completo con un conjunto de accesorios y accesorios para interiores y exteriores".
Ella dice que los elementos de diseño prediseñados ahorran a las personas muchas decisiones difíciles, lo que los involucra en decisiones interesantes y les ahorra tiempo y dinero en costos de diseño y ensamblaje.
Los precios de las casas van desde $250,000 por un estudio de 45 metros cuadrados hasta $600,000 por una residencia de 110 metros cuadrados con tres habitaciones.
Puede haber costos adicionales por el trabajo en el sitio y, si bien los permisos de construcción se incluirán en el contrato, los costos de los permisos de uso de recursos son adicionales, ya que son específicos del sitio y, a menudo, requieren aportes de expertos.
Pero al construir edificios más pequeños y trabajar con piezas estándar, los edificios Artis se pueden construir entre un 10 y un 50 por ciento más rápido que un edificio convencional en 9 a 12 meses, dijo McLeod.
“El mercado de construcciones pequeñas es sólido y estamos interesados en agregar casas pequeñas para sus hijos, desde compradores de primera vivienda hasta parejas que se están quedando sin espacio.
“Nueva Zelanda se está volviendo más cosmopolita y diversa, y con eso viene un cambio cultural natural donde las personas están más abiertas a estilos de vida de diferentes estilos y tamaños”.
Según ella, a la fecha se han construido dos casas Artis, ambas proyectos de urbanización, y cinco más están en desarrollo.
Otra solución es aumentar el uso de tecnologías y productos de casas prefabricadas, ya que el gobierno anunció nuevas regulaciones en junio para respaldar su programa de casas prefabricadas.Se espera que esto ayude a acelerar y reducir el costo de la construcción.
El empresario de Napier, Baden Rawl, dijo hace cinco años que su frustración con el costo "exorbitante" de construir una casa lo llevó a considerar importar casas y materiales prefabricados de China.
Ahora tiene permiso para construir una casa de estructura de acero prefabricada que cumple con los códigos de construcción de Nueva Zelanda, pero que es importada de China.Según él, alrededor del 96 por ciento de los materiales necesarios se pueden importar.
“La construcción cuesta alrededor de $850 por metro cuadrado más IVA en comparación con los $3,000 más GST de la construcción convencional.
“Además de los materiales, el método de construcción ahorra costos, lo que reduce el tiempo de construcción.La construcción toma nueve o 10 semanas en lugar de 16 semanas”.
“Los costos absurdos asociados con la construcción tradicional hacen que las personas busquen alternativas porque no pueden pagarlas.El uso de componentes listos para usar de alta calidad hace que el proceso de construcción sea más económico y rápido en tiempos de incertidumbre económica”.
Ya se ha construido una casa con los materiales importados de Rawl y otra está en construcción, pero actualmente está pensando en la mejor manera de proceder con el plan.
Las consideraciones de ahorro de costos cuando se trata de tecnologías de mejora del hogar también están impulsando las necesidades de los renovadores y constructores de viviendas nuevas, según una nueva encuesta.
Una encuesta de 153 personas que renuevan o construyen casas nuevas realizada por la firma de investigación Perceptive para PDL de Schneider Electric encontró que el 92 % de los encuestados está dispuesto a gastar más en tecnología para hacer que sus hogares sean más ecológicos si son sostenibles a largo plazo.Dinero.
Tres de cada diez encuestados dijeron que la sostenibilidad es uno de sus factores más importantes debido a su deseo de reducir los costos a largo plazo y su impacto ambiental.
Las tecnologías solares y de hogares inteligentes, incluidos los temporizadores electrónicos, los enchufes inteligentes y los sensores de movimiento para controlar y monitorear la iluminación y el consumo de energía, fueron las características más populares para "considerar la instalación".
Rob Knight, consultor de diseño eléctrico residencial de PDL, dijo que mejorar la eficiencia energética fue la razón más importante para instalar tecnología de hogar inteligente, que fue elegida por el 21 por ciento de los renovadores.
Hora de publicación: 01-dic-2022