Los crecientes costos de construcción están impulsando el ahorro de dinero en primer lugar al construir o renovar una casa, pero ahora existen nuevos procesos que pueden ayudar.
El último índice de costos de construcción Cordell de CoreLogic mostró que el ritmo de crecimiento de los costos volvió a aumentar en los tres meses hasta octubre.
El costo de construir una casa estándar de ladrillo de 200 metros cuadrados aumentó un 3,4% en todo el país en el trimestre, en comparación con un aumento del 2,6% en los tres meses anteriores.La tasa de crecimiento anual aumentó al 9,6% desde el 7,7% del trimestre anterior.
Esto ha resultado en una caída en la demanda de viviendas de nueva construcción, así como en una caída en la demanda de comerciantes para proyectos de mejoras para el hogar.
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Pero cada vez están entrando al mercado más productos destinados a hacer más accesibles los proyectos de construcción.
Una iniciativa proviene de la empresa de diseño y construcción Box.La compañía lanzó recientemente Artis, una rama centrada en casas pequeñas y un proceso de diseño simplificado y más accesible.
Laura McLeod, jefa de diseño de Artis, dijo que los problemas de accesibilidad del consumidor y los crecientes costos de construcción fueron las fuerzas impulsoras detrás del nuevo negocio.
La empresa quería ofrecer al mercado inmobiliario una opción que permitiera un diseño bonito y moderno sin perder de vista el presupuesto.El uso inteligente y eficiente del espacio y los materiales es una forma de lograrlo, afirmó.
“Hemos tomado lecciones clave de la experiencia Box y las hemos convertido en casas compactas de 30 a 130 metros cuadrados con capacidad para más personas.
"El proceso simplificado utiliza una serie de 'bloques' que se pueden mover para crear un plano de planta, completo con un conjunto de accesorios y accesorios para interiores y exteriores".
Ella dice que los elementos de diseño prediseñados ahorran a las personas muchas decisiones difíciles, involucrándolos en decisiones interesantes y ahorrándoles tiempo y dinero en costos de diseño y ensamblaje.
Los precios de las viviendas oscilan entre 250.000 dólares por un estudio de 45 metros cuadrados y 600.000 dólares por una residencia de tres dormitorios de 110 metros cuadrados.
Puede haber costos adicionales para el trabajo en el sitio y, si bien los permisos de construcción se incluirán en el contrato, los costos de los permisos de uso de recursos son adicionales, ya que son específicos del sitio y a menudo requieren el aporte de expertos.
Pero al construir edificios más pequeños y trabajar con piezas estándar, los edificios Artis se pueden construir entre un 10 y un 50 por ciento más rápido que un edificio convencional en 9 a 12 meses, dijo McLeod.
“El mercado de construcciones pequeñas es fuerte y estamos interesados en agregar casas pequeñas para sus hijos, desde compradores de primera vivienda hasta parejas en proceso de reducción de tamaño.
"Nueva Zelanda se está volviendo más cosmopolita y diversa, y con eso viene un cambio cultural natural donde la gente está más abierta a estilos de vida de diferentes estilos y tamaños".
Según ella, hasta la fecha se han construido dos casas Artis, ambos proyectos de desarrollo urbano, y cinco más están en desarrollo.
Otra solución es aumentar el uso de tecnologías y productos de casas prefabricadas, ya que el gobierno anunció nuevas regulaciones en junio para respaldar su programa de casas prefabricadas.Se espera que esto ayude a acelerar y reducir el costo de la construcción.
El empresario de Napier, Baden Rawl, dijo hace cinco años que su frustración por el costo “exorbitante” de construir una casa lo llevó a considerar importar casas prefabricadas y materiales de China.
Ahora tiene permiso para construir una casa prefabricada con estructura de acero que cumpla con los códigos de construcción de Nueva Zelanda pero que sea importada de China.Según él, aproximadamente el 96 por ciento de los materiales necesarios pueden importarse.
“La construcción cuesta alrededor de 850 dólares por metro cuadrado más IVA, en comparación con los 3.000 dólares más IVA de la construcción convencional.
“Además de los materiales, el método de construcción ahorra costes, lo que reduce el tiempo de construcción.La construcción lleva nueve o diez semanas en lugar de 16 semanas”.
“Los costos absurdos asociados con la construcción tradicional hacen que la gente busque alternativas porque no pueden pagarlas.El uso de componentes disponibles en el mercado de alta calidad hace que el proceso de construcción sea más barato y más rápido en tiempos de incertidumbre económica”.
Ya se construyó una casa con materiales importados de Rawl y otra está en construcción, pero actualmente está descubriendo la mejor manera de continuar con el plan.
Según una nueva encuesta, las consideraciones de ahorro de costos cuando se trata de tecnologías de mejora del hogar también están impulsando las necesidades de los renovadores y constructores de viviendas nuevas.
Una encuesta de 153 personas que renovaban o construían casas nuevas realizada por la firma de investigación Perceived para PDL de Schneider Electric encontró que el 92% de los encuestados están dispuestos a gastar más en tecnología para hacer sus hogares más ecológicos si son sostenibles a largo plazo.Dinero.
Tres de cada diez encuestados dijeron que la sostenibilidad es uno de sus factores más importantes debido a su deseo de reducir los costos a largo plazo y su impacto ambiental.
Las tecnologías solares y domésticas inteligentes, incluidos temporizadores electrónicos, enchufes inteligentes y sensores de movimiento para controlar y monitorear la iluminación y el consumo de energía, fueron las características más populares a "considerar instalar".
Rob Knight, consultor de diseño eléctrico residencial de PDL, dijo que mejorar la eficiencia energética fue la razón más importante para instalar tecnología de hogar inteligente, que fue elegida por el 21 por ciento de los renovadores.
Hora de publicación: 01-dic-2022