LUCKY – Un proyecto de ley presentado en el consejo del condado el miércoles aumentaría la superficie máxima de las casas de huéspedes, que tiene como objetivo aliviar la actual crisis de vivienda de la isla.
LUCKY – Un proyecto de ley presentado en el consejo del condado el miércoles aumentaría la superficie máxima de las casas de huéspedes, que tiene como objetivo aliviar la actual crisis de vivienda de la isla.
El proyecto de ley 2860 propuesto aumenta la cantidad máxima de pies cuadrados de 500 a 800 pies cuadrados y requiere un espacio de estacionamiento fuera de la vía pública por hogar.
“Dado el clima de nuestra crisis de vivienda, creemos que esta medida brindará un apoyo muy necesario”, dijo el vicepresidente del consejo Mason Chalk, quien presentó el proyecto de ley junto con el miembro del consejo Bernard Carvalho.
Las casas de huéspedes se pueden utilizar como alojamiento temporal para invitados o inquilinos a largo plazo, pero no se pueden utilizar para alquileres temporales de vacaciones o alojamiento familiar.Los defensores argumentan que al aumentar la huella de estas casas, podrán acomodar a más personas en cada casa y será más probable que los propietarios con derecho a construir casas de huéspedes lo hagan.
Varios residentes testificaron a favor del proyecto de ley en la reunión del consejo del miércoles, y algunos citaron el cambio como un factor importante para permitirles construir casas de huéspedes en sus tierras.
“Tenemos varias parcelas agrícolas que califican como casas de huéspedes”, dijo el residente local Kurt Bosshard.“Si crece a 800 pies cuadrados, construiremos una casa de huéspedes en uno de estos lotes y la alquilaremos a un precio asequible”.
Señaló que para un hotel de 500 pies cuadrados, los propietarios enfrentarían las mismas facturas de servicios públicos que para un hotel de 800 pies cuadrados.
Janet Kass dijo que prefiere limitar las casas de huéspedes a 1,000 pies cuadrados, pero ve la propuesta como un paso en la dirección correcta.
“(500 pies cuadrados) es más que suficiente para alguien que está de visita por unos días”, dijo Kass.“Pero no es lo suficientemente grande para los residentes permanentes”.
El concejal Billy DeCosta expresó su apoyo a la medida, comparando la casa de huéspedes de 500 pies cuadrados con un albergue.
“Quieren que estén casi uno encima del otro para que puedan llevarse bien con sus compañeros de cuarto”, dijo.“No creo que haya ninguna pareja que pueda pasar tanto tiempo juntos”.
Por el contrario, dijo que una casa de 800 pies cuadrados podría incluir un baño, cocina, sala de estar y dos dormitorios.
El concejal Luke Evslin también apoyó la medida, pero pidió al comité de planificación que considere eximir a los hoteles de menos de 500 pies cuadrados del requisito de estacionamiento del proyecto de ley.
“En cierto modo, esto aumenta las exigencias de quien quiera construir este pequeño bloque”, dijo Eveslin.
Este es el próximo paso en la desregulación de las casas de huéspedes.En 2019, el Parlamento aprobó una ley que cambia la definición de casa de huéspedes para permitir el uso de cocinas.
Aumentar la oferta de viviendas sigue siendo una prioridad para el condado, que ha identificado la construcción de 9,000 nuevas unidades de vivienda para 2035 como una prioridad en su plan maestro de 2018.
En ese momento, el 44 por ciento de los hogares estaban agobiados por los gastos, lo que significa que sus costos de vivienda superaban el 30 por ciento de sus ingresos, señala el programa.
Los alquileres solo han aumentado desde entonces, según informes anteriores de The Garden Island, debido en parte a un aumento en los compradores e inquilinos de otros estados.
La medida de la casa de huéspedes se aprobó por unanimidad en primera lectura el miércoles y ahora se remitirá al comité de planificación.
La semana pasada, el consejo votó por otra medida de vivienda que aumentaría los impuestos sobre los alquileres de vacaciones a corto plazo y usaría los ingresos para financiar viviendas asequibles.
El resto del mundo moderno resolvió este problema hace muchos años.Mira Singapur, Hong Kong, etc.
Gracioso… esto equivale a estar de acuerdo en que los hackers políticos son muy conscientes de que sus políticas y regulaciones restrictivas del uso de la tierra son la verdadera causa de la escasez de viviendas.Ahora solo necesitan arreglar las ridículas leyes de zonificación.colin mcleod
¡Vamos en la dirección correcta!!¡Es necesario permitir casas de huéspedes o ADU en más tierras agrícolas si hay suficiente infraestructura!
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Hora de publicación: 05-ene-2023